![\"municipio\"](\"images\/stories\/archiviofoto\/municipio.jpg\")
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Il Comune di Cassano ha predisposto l\u2019informativa relativa al pagamento dell\u2019imposta municipale propria (I.M.U.) per il 2012, la cui prima rata scade il prossimo 18 giugno.<\/span><\/span><\/p>\n L\u2019Ufficio Ragioneria guidato dalla dott.sa Isabella Liguigli, spiega chi sono i soggetti pagatori, quali immobili sono sottoposti all\u2019Imu e le conseguenti modalit\u00e0 di pagamento.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Entro il 18 GIUGNO 2012<\/b> deve essere effettuato il versamento della prima rata dell\u2019imposta municipale propria (I.M.U.) dovuta per l\u2019anno d\u2019imposta 2012.<\/span><\/p>\n Soggetti passivi<\/span><\/b>: Sono tenuti al pagamento dell\u2019imposta tutti i possessori di immobili siti sul territorio comunale. Sono soggetti passivi il proprietario o il soggetto titolare del diritto di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie sull\u2019immobile. Nel caso di leasing, soggetto passivo \u00e8 il locatario, dalla data di stipula del contratto e per tutta la sua durata. Nel caso di concessioni di aree demaniali, soggetto passivo \u00e8 il concessionario.<\/span><\/p>\n Immobili soggetti all\u2019imposta<\/span><\/b>: il tributo \u00e8 dovuto su tutti gli immobili posseduti, eccetto i terreni agricoli ed i fabbricati rurali ad uso strumentale (ad esempio cat. D\/10), nonch\u00e9 gli altri immobili esenti dall\u2019imposta ai sensi dell\u2019art. 9, c. 8, D.Lgs 23\/2011.<\/span><\/p>\n Base imponibile<\/span><\/b>:<\/span><\/p>\n – Fabbricati iscritti in catasto<\/em>: rendita catastale, vigente al 1\u00b0 gennaio dell\u2019anno d\u2019imposizione, rivalutata del 5%,<\/strong> con applicati i seguenti moltiplicatori, diversi a seconda della categoria catastale del fabbricato:<\/span><\/p>\n Cat. A (no A\/10)<\/span><\/p>\n<\/td>\n 160<\/span><\/p>\n<\/td>\n Cat. A\/10<\/span><\/p>\n<\/td>\n 80<\/span><\/p>\n<\/td>\n Cat. B<\/span><\/p>\n<\/td>\n 140<\/span><\/p>\n<\/td>\n Cat. C\/1<\/span><\/p>\n<\/td>\n 55<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Cat. C\/2-C\/6-C\/7<\/span><\/p>\n<\/td>\n 160<\/span><\/p>\n<\/td>\n Cat. C\/3-C\/4-C\/5<\/span><\/p>\n<\/td>\n 140<\/span><\/p>\n<\/td>\n Cat. D (no D\/5)<\/span><\/p>\n<\/td>\n 60<\/span><\/p>\n<\/td>\n Cat. D\/5<\/span><\/p>\n<\/td>\n 80<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Valore imponibile = rendita catastale x 1,05 x moltiplicatore<\/span><\/p>\n – Fabbricati di categoria D non iscritti in catasto, interamente appartenenti ad imprese, distintamente contabilizzati:<\/em> valore contabile, calcolato secondo le modalit\u00e0 dettate dall\u2019art. 5, comma 3, del D.Lgs 504\/92;<\/span><\/p>\n – Aree fabbricabili:<\/em> valore venale in comune commercio al 1\u00b0 gennaio dell\u2019anno di imposizione (art. 5, c. 5, D.Lgs 504\/92).<\/span><\/p>\n Aliquote<\/span><\/b>: Si riportano le aliquote del tributo stabilite dall\u2019art. 13 del D.L. 201\/2011:<\/span><\/p>\n Fattispecie<\/span><\/p>\n<\/td>\n Aliquota statale<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Abitazione principale e pertinenze<\/span><\/p>\n<\/td>\n 0,40%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n Tutti gli altri immobili e aree fabbricabili<\/span><\/p>\n<\/td>\n 0,76%<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Le aliquote sopra riportate sono da impiegare per il calcolo della rata di giugno e dell\u2019eventuale rata di settembre. Le aliquote definitive del tributo, da applicare per il calcolo dell\u2019imposta annuale per determinare il saldo del mese di dicembre, saranno definitivamente stabilite solo dopo il 10\/12\/2012, per effetto delle possibili modifiche decise dallo Stato e dal Comune,<\/span> a norma dell\u2019art. 13, c. 12bis, D.L. 201\/2011.<\/span><\/p>\n Ai fini del tributo \u00e8 abitazione principale<\/strong> il fabbricato iscritto o iscrivibile in catasto come unica unit\u00e0 immobiliare<\/strong> in cui il possessore ed il suo nucleo familiare<\/strong> dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Sono pertinenze le unit\u00e0 immobiliari esclusivamente classificate nelle categorie catastali C\/2-C\/6-C\/7, nel limite massimo di una unit\u00e0 pertinenziale per ciascuna delle categorie indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all\u2019unit\u00e0 ad uso abitativo.<\/span><\/p>\n Detrazione<\/span><\/b><\/span>: per l\u2019unit\u00e0 immobiliare adibita ad abitazione principale compete una detrazione di imposta di \u20ac 200, da rapportare al periodo dell\u2019anno durante il quale si protrae tale destinazione e da suddividere in parti uguali tra i soggetti passivi per i quali l\u2019unit\u00e0 immobiliare \u00e8 abitazione principale. Compete inoltre una maggiorazione della detrazione<\/strong> di \u20ac 50 per ogni figlio di et\u00e0 inferiore a 26 anni, dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell\u2019abitazione principale, fino ad un massimo di \u20ac 400.<\/span><\/p>\n La detrazione e la maggiorazione spettano fino a concorrenza dell\u2019imposta dovuta sull\u2019abitazione principale e relative pertinenze.<\/span><\/p>\n Non sono considerate aree fabbricabili<\/strong> i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali, iscritti nella previdenza agricola, sui quali persiste l\u2019utilizzazione agro-silvopastorale mediante l\u2019esercizio di attivit\u00e0 dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura ed all\u2019allevamento di animali, secondo le disposizioni contenute nel comma 2 dell\u2019art. 13, del D.L. 201\/2011.<\/span><\/p>\n Calcolo dell\u2019imposta<\/span><\/b>: il calcolo dell\u2019imposta deve effettuarsi applicando alla base imponibile come sopra determinata l\u2019aliquota e l\u2019eventuale detrazione (nel caso di abitazione principale e pertinenze). L\u2019imposta \u00e8 dovuta in proporzione alla quota di possesso ed ai mesi dell\u2019anno nei quali si \u00e8 protratto il possesso, considerando per intero il mese in cui il possesso si \u00e8 protratto per almeno 15 giorni. Sull\u2019imposta dovuta per tutti gli immobili diversi dall\u2019abitazione principale e pertinenze deve calcolarsi la quota statale, pari al 50% del tributo determinato applicando l\u2019aliquota statale di base(per ulteriori ipotesi di esclusione vedere art. 13, c. 10, D.L. 201\/2011).<\/span><\/p>\n L\u2019importo della prima rata, scadente il 18\/06\/2012<\/span><\/b>, \u00e8 pari: Solo per i fabbricati rurali iscritti al catasto terreni, da denunciare al catasto fabbricati entro il 30\/11\/2012, l\u2019imposta \u00e8 versata in un\u2019unica soluzione entro il 17\/12\/2012.<\/span><\/p>\n Prima di eseguire il versamento dell\u2019imposta del mese di dicembre si invita a verificare le aliquote definitive vigenti, nonch\u00e9 l\u2019importo minimo al di sotto del quale non \u00e8 dovuto il versamento, sulla base di quanto stabilito dal Comune e dallo Stato, le quali saranno rese disponibili sul sito internet del Comune.<\/span><\/p>\n Pagamento<\/span><\/b>: il versamento dell\u2019imposta deve eseguirsi esclusivamente a mezzo modello F24 (sezione IMU e altri tributi locali), utilizzando i codici tributo sotto indicati. Il codice comune da indicare \u00e8 B998. Nel versamento \u00e8 necessario separare la quota comunale da quella statale. <\/span><\/p>\n L\u2019importo da versare deve essere arrotondato all\u2019euro inferiore o superiore.<\/span><\/p>\n\n\n
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– abitazione principale e relative pertinenze, a scelta del contribuente,
\u00b7 ad 1\/3 dell\u2019imposta calcolata applicando l\u2019aliquota e la detrazione stabilite dallo Stato sopra indicate (in
questo caso \u00e8 necessario versare anche la rata scadente il 17\/09\/2012);
\u00b7 al 50% dell\u2019imposta calcolata applicando l\u2019aliquota e la detrazione stabilite dallo Stato sopra indicate;
– per tutti gli altri immobili, al 50% dell\u2019imposta calcolata applicando l\u2019aliquota e la detrazione stabilite dallo Stato, sopra indicate.
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